一生產能力、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱(chēng)：薯田埔花園
項(xiàng)目概要：薯田埔花園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“項(xiàng)目”）由深圳市公明薯田埔股份合作公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的特點，項(xiàng)目未取得任何合法審批手續(xù)科普活動，為違法建筑明確了方向，目前處于控停狀態(tài)形式。光明新區(qū)管委會(huì)擬通過(guò)合理途徑將薯田埔花園改造為人才保障性住房廣泛認同，實(shí)施改造之前分析，須對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響情況進(jìn)行評(píng)估，由深圳市光明新區(qū)住房和建設(shè)局委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施綜合運用。項(xiàng)目選址位于：深圳市光明新區(qū)馬田街道松白路與科裕三路交匯處供給。項(xiàng)目總占地面積為55079.59m2，設(shè)計(jì)總建筑面積328000m2實事求是，計(jì)容建筑面積234305.94m2進行探討，其中住宅建筑面積222229.23m2、商業(yè)建筑面積7109.67m2服務水平、會(huì)所建筑面積4967.04m2最新；不計(jì)容總建筑面積93694.06m2，住宅架空層2839.26m2處理方法、大底盤(pán)架空層37291.61m2重要作用、地下室53563.19m2。項(xiàng)目總投資約98400萬(wàn)元習慣，項(xiàng)目已于2012年12月份開(kāi)始施工充足，因違反規(guī)劃且未取得規(guī)劃許可，2014年9月市規(guī)劃土地監(jiān)察局處罰其全面停工的積極性，主體工程已基本完成綠色化發展，目前尚未重新開(kāi)工。
四至情況：項(xiàng)目建筑紅線西北面約54m為工業(yè)廠房十大行動，北面約28m為工業(yè)廠房左右，東北面隔項(xiàng)目施工營(yíng)地及科裕三路約136m為茨田埔村第四工業(yè)區(qū)背景下，東面約18m為科裕三路綜合措施、約38m為空地，西面隔小溝渠為空地及距項(xiàng)目紅線約41m的埃迪蒙托家居工廠體驗(yàn)店自然條件，南面約7m為松白路（松白路目前有地鐵施工）設計標準、約87m為福莊花園，項(xiàng)目東南角有兩棟出租樓部分與其紅線部重合互動互補。
二發揮重要帶動作用、環(huán)境影響
裝修期：項(xiàng)目主體工程已基本完成，故其拆遷工程意料之外、基礎(chǔ)工程文化價值、主體工程施工造成的影響因施工結(jié)束而消失，本環(huán)評(píng)不再對(duì)上述過(guò)程進(jìn)行分析置之不顧，施工期主要為裝飾工程不斷完善，即裝修期造成的環(huán)境影響。本項(xiàng)目在裝修過(guò)程中合作關系，主要污染源為施工廢水著力提升、施工揚(yáng)塵深刻內涵、室內(nèi)裝修廢氣、施工人員生活污水融合、建筑垃圾深入闡釋、施工人員生活垃圾等。
采取的措施有：施工廢水：建議經(jīng)沉淀完成的事情、隔油等預(yù)處理后物聯與互聯，盡量回用于施工場(chǎng)地灑水抑塵等環(huán)節(jié)。項(xiàng)目施工期污水不直接排入附近地表水體改造層面，不會(huì)對(duì)附近地表水體產(chǎn)生明顯影響紮實。生活污水：項(xiàng)目施工人員居住該工程的施工營(yíng)地，本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水經(jīng)該工程施工生活區(qū)的化糞池新體系、隔油池等設(shè)施預(yù)處理達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后投入力度，排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入燕川污水處理廠處理不難發現。不得直接排入附近地表水體貢獻法治。施工揚(yáng)塵：建議建設(shè)方采取在施工場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置簡(jiǎn)易洗車(chē)裝置、在施工邊界設(shè)置圍擋發展需要、嚴(yán)格監(jiān)督進(jìn)行灑水攻堅克難、運(yùn)輸車(chē)輛加蓋，同時(shí)對(duì)裸露地表進(jìn)行及時(shí)硬化或綠化等措施顯示，將施工揚(yáng)塵的影響控制在環(huán)境可接受的范圍內(nèi)雙向互動。施工機(jī)械尾氣：選擇低污染排放的車(chē)輛和設(shè)備，并注意日常設(shè)備的檢修和維護(hù)設計能力。機(jī)械噪聲及交通噪聲：運(yùn)輸車(chē)輛盡可能安排在白天工作品牌，運(yùn)輸車(chē)輛盡量采用較低聲級(jí)的喇叭；盡可能選擇低噪聲的機(jī)械設(shè)備更為一致，同時(shí)避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備等形式；禁止中午和夜間進(jìn)行噪聲污染的建筑施工作業(yè)等。
營(yíng)運(yùn)期：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期廢氣主要由住戶廚房產(chǎn)生的油煙研究與應用、停車(chē)場(chǎng)的汽車(chē)尾氣飛躍、備用發(fā)電機(jī)燃油廢氣；產(chǎn)生廢水主要是生活污水全面協議、餐飲廢水自動化方案、車(chē)庫(kù)沖洗水；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期噪聲源主要可分為設(shè)備噪聲源和交通噪聲源越來越重要；固體廢棄物包括住宅區(qū)生活垃圾線上線下、商業(yè)垃圾、餐廚垃圾等像一棵樹。
采取的措施有：廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時(shí)段的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后過程中，經(jīng)排水管渠收集后排入燕川污水處理廠作后續(xù)處理去突破；廢氣主要為停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的廢氣、備用發(fā)電機(jī)燃油廢氣和餐飲廢氣達到，停車(chē)場(chǎng)廢氣經(jīng)加強(qiáng)通風(fēng)智能設備，對(duì)備用發(fā)電機(jī)安裝顆粒捕集裝置，廚房油煙設(shè)置排煙管道引至高空排放蓬勃發展；項(xiàng)目噪聲通過(guò)消聲減震等措施處理特點；生活垃圾交環(huán)衛(wèi)部門(mén)收集處理，潲水油及廚余垃圾交由特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)收運(yùn)處理重要性。
環(huán)評(píng)初步結(jié)論
該項(xiàng)目符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃的要求又進了一步，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程可能會(huì)對(duì)環(huán)境造成廢水、廢氣多元化服務體系、噪聲等污染影響規劃。建設(shè)單位需要合理采納和落實(shí)環(huán)評(píng)報(bào)告中所提出的環(huán)保措施，同時(shí)確保環(huán)保處理設(shè)施正常運(yùn)行深度，使項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境的影響減小到最低限度帶動擴大。在此前提下，從環(huán)境保護(hù)的角度來(lái)看開拓創新，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的持續發展。
三、聯(lián)系方式
建設(shè)單位：深圳市光明新區(qū)住房和建設(shè)局
地址：深圳市光明新區(qū)光明大街401號(hào)第三辦公區(qū)
聯(lián)系人：張工 電話：0755-88211742
環(huán)評(píng)單位：深圳鵬達(dá)信能源環(huán)贝龠M善治？萍加邢薰�
地址：深圳市龍崗區(qū)天安數(shù)碼城3棟B座801
聯(lián)系人：鄭工 電話：0755-89250668 傳真：0755-89250629
四擴大、征求公眾意見(jiàn)事項(xiàng)
1．你認(rèn)為此項(xiàng)目在此地建設(shè)是否合適？
2．您認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的主要環(huán)境問(wèn)題是什么發揮效力？
3．您認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)是否有利于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局？
特此公示：任何單位或個(gè)人若有寶貴意見(jiàn)，可在2017年5月12日前服務水平，通過(guò)上述方式聯(lián)系和反映最新，供建設(shè)單位技術創新、環(huán)境影響評(píng)價(jià)單位和政府主管部門(mén)決策參考規則製定。
深圳市光明新區(qū)住房和建設(shè)局
深圳鵬達(dá)信能源環(huán)保科技有限公司
二O一七年五月八日
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