一充分發揮、項目基本情況
項目名稱：財富城（一區(qū)）（以下簡稱“項目”）
項目概要：項目總用地面積為47750.3m2，總建筑面積為354490.38 m2廣泛認同，計容積率建筑面積為243941.38m2充分發揮，其中：計規(guī)定容積率建筑面積為237327.20m2（包括住宅190831.69 m2發展成就、幼兒園3817.06 m2、文化活動室999.49 m2及商業(yè)41678.96 m2）重要方式、地上核增面積6614.18 m2（架空層及避難層）開展面對面，不計容積率建筑面積為110549m2（包括機動車庫107071.43m2、非機動車庫1559.57m2及設備房1918m2）模式。本項目主要建設內(nèi)容為住宅自動化、幼兒園、商業(yè)及文化活動室等高品質。
項目周圍環(huán)境：項目位于深圳市坪山新區(qū)坪山街道正山甲園區(qū)不折不扣。
項目四至：項目建筑紅線東面距離長安二街（規(guī)劃路）約6.0m，隔長安二街35m處為坪山新區(qū)中心區(qū)正山甲片區(qū)更新一期工程（規(guī)劃在建，暫定名“佳寶項目”）高效利用；南面距離金豐路（規(guī)劃路）約7.0m特征更加明顯，隔金豐路30m為坪山新區(qū)中心區(qū)正山甲片區(qū)更新三期工程（規(guī)劃未建）；西側用地紅線距離龍坪路（規(guī)劃路）約10.0m講理論，隔龍坪路55m為現(xiàn)狀工業(yè)區(qū)的可能性，規(guī)劃為商業(yè)服務業(yè)為主導的用地；北面距離現(xiàn)狀路行政二路（規(guī)劃蘭竹西路）約8m服務為一體，隔行政二路（規(guī)劃路名蘭竹西路）40m為萬科金域緹香問題。
二、環(huán)境影響分析及防治措施
該項目用地性質為二類居住用地全會精神，建設內(nèi)容為住宅系統穩定性、商業(yè)和公共配套設施。施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)自設簡易化糞池預處理后達到廣東省地方標準《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段的三級標準后集中展示，匯入市政管網(wǎng)進入上洋污水處理廠進行后續(xù)處理實力增強；施工廢水可通過沉淀、隔油后回用于灑水抑塵等環(huán)節(jié)探索創新，施工期不會對地表水環(huán)境產(chǎn)生明顯影響信息化；根據(jù)預測結果，本項目施工噪聲對周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響生動，通過采取對高噪聲設備設置降噪措施新型儲能、為高噪設備等措施可有效降低施工噪聲影響；通過設置施工圍擋引人註目、對運輸車輛加以遮蓋領域、灑水抑塵等可有效降低施工揚塵的影響溝通機製；生活垃圾及時清運好宣講、余泥渣土按深圳市的有關規(guī)定及時處置，則項目施工期固體廢棄物對環(huán)境的影響也將不大領先水平；地基開挖等易產(chǎn)生水土流失的工程施工盡量避開雨季、對施工區(qū)內(nèi)的余泥渣土及時清運、減少施工面的裸露時間戰略布局、加強綠化事關全面；做好擋墻和邊坡防護工作、加強管理等可以減小水土流失和生態(tài)影響狀態〖夹g節能？傮w上，項目施工期將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的噪聲廣泛認同、大氣等影響國際要求，但施工期的環(huán)境影響將隨著施工期的結束而消失。
運營期項目產(chǎn)生廢水主要是生活污水，餐飲廢水競爭激烈、車庫沖洗水持續創新、項目餐飲廢水、車庫沖洗廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水經(jīng)化糞池處理達到廣東省地方標準《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段的三級標準后空白區，經(jīng)排水管渠收集后排入上洋污水處理廠作后續(xù)處理協調機製；廢氣主要為停車場產(chǎn)生的廢氣、備用發(fā)電機燃油廢氣和餐飲廢氣形勢，停車場廢氣經(jīng)加強通風實踐者，對備用發(fā)電機安裝顆粒捕集裝置，廚房油煙設置排煙管道引至高空排放約定管轄；項目噪聲通過消聲減震等措施處理管理；生活垃圾交環(huán)衛(wèi)部門收集處理，潲水油及廚余垃圾交由特許經(jīng)營企業(yè)收運處理業務指導，危險廢物交有資質單位收集處理覆蓋範圍；通過合理布局各房間，加強項目區(qū)綠化積極性，為臨路第一排建筑面向道路一側安裝空氣隔聲性能大于等于30dB的外窗等可將外環(huán)境交通噪聲對本項目的影響降到最低奮勇向前。
環(huán)評初步結論
該項目符合相關產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃的要求，項目運營過程可能會對環(huán)境造成廢水實施體系、廢氣組建、噪聲等污染影響。建設單位只要嚴格執(zhí)行“三同時”規(guī)定效果較好，合理采納和落實環(huán)評報告中所提出的環(huán)保措施重要的意義，同時確保環(huán)保處理設施正常運行，使項目建成后對環(huán)境的影響減小到最低限度等多個領域。在此前提下再獲，從環(huán)境保護的角度來看，項目的建設是可行的應用擴展。
三體驗區、聯(lián)系方式
建設單位：深圳市財富城投資有限公司
聯(lián)系人：容堅 電話：13543293888
環(huán)評單位：深圳鵬達信環(huán)保科技有限公司
地址：深圳市龍崗區(qū)天安數(shù)碼城3棟B座801
聯(lián)系人：許工 電話：0755-89250668 傳真：0755-89250629
四活動上、求公眾意見事項
1．你認為此項目在此地建設是否合適有望？
2．您認為該項目建設產(chǎn)生的主要環(huán)境問題是什么？
3．您認為本項目的建設是否有利于當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展導向作用？
特此公示：任何單位或個人若有寶貴意見方案，可在2015年10月28日前，通過上述方式聯(lián)系和反映十大行動，供建設單位左右、環(huán)境影響評價單位和政府主管部門決策參考。
深圳市財富城投資有限公司
二O一五年十月二十一日
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