一、項目基本情況
項目名稱：龍城街道新老西城中村更新項目三期4#-1地塊
項目概要：龍城街道新老西城中村更新項目三期4#-1地塊深圳龍崗區(qū)龍城街道龍崗大道以北供給，龍城廣場以西過程中，龍翔大道以南，德政路以東深入實施，總用地面積為19497.33m2至關重要，根據(jù)項目設計方案，本項目總建筑面積179316m2效果，計容積率建筑面積129928m2有所應，其中住宅19808m2，商業(yè)29709m2合作關系，商業(yè)性辦公80050m2著力提升，物業(yè)管理用房361m2，不計容積率建筑面積49388m2傳遞，其中地下商業(yè)7428m2融合，地下車庫41960m2。本項目主要建設內(nèi)容為住宅規模最大、商業(yè)及辦公穩中求進，總投資約128447萬元，計劃于2015年6月份開始施工最深厚的底氣，計劃于2017年6月份竣工協同控製，計劃施工工期為2年。
項目周圍環(huán)境：本項目西南側(cè)約72m為正在建設的5#-2地塊品質，約9.5m為正在建設的4#-2地塊九年一貫制學校利用好；西北側(cè)約64m為萬科廣場；東側(cè)約21m為正在建設的“三館一城”項目最為顯著，東南側(cè)約26m為李氏宗祠尤為突出，北側(cè)為擬建1#-2地塊和距項目約75m的世貿(mào)百貨。
二環境、環(huán)境影響分析及防治措施
項目施工期和運營期的主要環(huán)境問題是：生態(tài)影響空間載體、廢水污染高質量、大氣污染、噪聲污染重要組成部分、固體廢棄物等污染產(chǎn)生流程，應采取的措施如：
生態(tài)影響防治措施：修建臨時沉淀池、排水渠勃勃生機、及時清運棄土渣和進行綠化等助力各業。
廢水污染防治措施：施工期生活污水經(jīng)化糞池預處理達標排入市政管網(wǎng)，施工廢水經(jīng)沉淀提供有力支撐、隔油等措施處理后回用場地灑水應用。運營期污水采用雨水、污水分流制品率，污水經(jīng)過化糞池相貫通、隔油池處理后排入污水管網(wǎng)，進入橫嶺污水處理廠經(jīng)處理達標后排放積極影響。
大氣污染防治：施工期工地實行圍擋封閉施工自動化方案、腳手架外側(cè)用密目式安全網(wǎng)全封閉、采取灑水濕法抑塵越來越重要、加強地面清掃線上線下，使用商品混凝土等，室內(nèi)裝修選用合格的材料醒悟。運營期加強車庫的機械抽排風數據顯示、采用油煙凈化裝置對油煙進行凈化、安裝顆粒捕集裝置對備用發(fā)電機尾氣進行處理等性能穩定。
噪聲污染防治：合理安排施工計劃全面革新、高噪聲的機械設備遠離附近的環(huán)境敏感點作用，選用低噪聲機械設備情況正常，并加強機械保養(yǎng)、加強施工監(jiān)督管理等技術特點。運營期間應完善本項目的車輛管理制度提高鍛煉，加強進出車輛的管理，將備用發(fā)電機等設置在專用的設備房中凝聚力量，在公用設備底部設置減震墊等減震減噪措施有所提升。
固體廢物污染防治措施：施工期生活垃圾應收集后交環(huán)衛(wèi)部門拉運處理，棄土渣應及時清運至指定地點新的力量，廢油漆先進水平、廢涂料及其內(nèi)包裝物等危險廢物應定期交送有危險廢物處置資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)處置。運營期生活垃圾全面展示、餐廚垃圾等應分類收集重要平臺，分類處理深刻認識，餐廚垃圾應交有資質(zhì)的單位進行處理。
三應用提升、環(huán)評初步結(jié)論
龍城街道新老西城中村更新項目三期4#-1地塊在建設與運營中若能遵守相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)主動性，切實有效地實施本評價報告所提出的環(huán)境保護措施，確保廢氣發展的關鍵、廢水道路、噪聲達標排放，妥善處理處置各類固體廢物真諦所在，則本項目對周圍環(huán)境的負面影響能夠得到有效控制指導，從環(huán)境保護角度分析，本項目建設是可行的充分。
四規則製定、聯(lián)系方式
建設單位：深圳市九州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：深圳市龍崗中心城龍城廣場
聯(lián)系人：謝工 電話：13928464885
環(huán)評單位：深圳鵬達信環(huán)保科技有限公司
地址：深圳市龍崗區(qū)天安數(shù)碼城3棟B座801室
聯(lián)系人：蔡工 電話：0755-89250668 傳真：0755-89250629
五優化服務策略、求公眾意見事項
1．你認為此項目在此地建設是否合適關規定？
2．您認為該項目建設產(chǎn)生的主要環(huán)境問題是什么？
3．您認為本項目的建設是否有利于當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展兩個角度入手？
特此公示：任何單位或個人若有寶貴意見迎難而上，可在2015年6月16日前，通過上述方式聯(lián)系和反映探索，供建設單位堅持先行、環(huán)境影響評價單位和政府主管部門決策參考。
深圳市九州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2015年6月10日
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