一、項目基本情況
項目名稱：龍城街道新老西城中村更新項目四期4#-4地塊
項目概要：龍城街道新老西城中村更新項目四期4#-4地塊選址于龍崗區(qū)龍城街道龍崗大道以北說服力，總用地面積為19092.35m2，總建筑面積188887m2充分發揮，計容積率建筑面積137427m2，其中住宅20000m2成就，商業(yè)30000m2重要方式，商業(yè)性辦公87049m2，物業(yè)管理用房378m2系統，不計容積率建筑面積51460m2非常重要，其中地下商業(yè)7500m2，地下車庫43960m2空間廣闊。本項目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅營造一處、商業(yè)及辦公，總投資約135787萬元知識和技能，計劃于2015年6月份開始施工取得顯著成效，計劃于2017年6月份竣工，計劃施工工期為2年實現。不容忽視。
項目周圍環(huán)境：
本項目選址于深圳龍崗區(qū)龍城街道龍崗大道以北，本項目西側(cè)為正在建設(shè)的5#-2地塊的可能性，南側(cè)為龍崗大道和地鐵龍崗線，北側(cè)為正在建設(shè)的4#-2地塊九年一貫制學(xué)校服務為一體，東側(cè)為正在建設(shè)的“三館一城”項目問題。
二、環(huán)境影響分析及防治措施
項目施工期和運營期的主要環(huán)境問題是：生態(tài)影響全會精神、廢水污染系統穩定性、大氣污染、噪聲污染集中展示、固體廢棄物等污染產(chǎn)生實力增強，應(yīng)采取的措施如：
生態(tài)影響防治措施：修建臨時沉淀池、排水渠共享、及時清運棄土渣和進(jìn)行綠化等信息化。
廢水污染防治措施：施工期生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理達(dá)標(biāo)排入市政管網(wǎng)，施工廢水經(jīng)沉淀生動、隔油等措施處理后回用場地灑水新型儲能。運營期污水采用雨水創新能力、污水分流制，污水經(jīng)過化糞池範圍、隔油池處理后排入污水管網(wǎng)求得平衡，進(jìn)入橫嶺污水處理廠經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。
大氣污染防治：施工期工地實行圍擋封閉施工空間廣闊、腳手架外側(cè)用密目式安全網(wǎng)全封閉至關重要、采取灑水濕法抑塵、加強地面清掃服務品質，使用商品混凝土等的發生，室內(nèi)裝修選用合格的材料。運營期加強車庫的機械抽排風(fēng)表現明顯更佳、采用油煙凈化裝置對油煙進(jìn)行凈化狀態、安裝顆粒捕集裝置對備用發(fā)電機尾氣進(jìn)行處理等。
噪聲污染防治：合理安排施工計劃指導、高噪聲的機械設(shè)備遠(yuǎn)離附近的環(huán)境敏感點廣泛認同，選用低噪聲機械設(shè)備，并加強機械保養(yǎng)流動性、加強施工監(jiān)督管理等鍛造。運營期間應(yīng)完善本項目的車輛管理制度，加強進(jìn)出車輛的管理持續創新，將備用發(fā)電機等設(shè)置在專用的設(shè)備房中改善，在公用設(shè)備底部設(shè)置減震墊等減震減噪措施。
固體廢物污染防治措施：施工期生活垃圾應(yīng)收集后交環(huán)衛(wèi)部門拉運處理協調機製，棄土渣應(yīng)及時清運至指定地點信息化，廢油漆、廢涂料及其內(nèi)包裝物等危險廢物應(yīng)定期交送有危險廢物處置資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)處置實踐者。運營期生活垃圾取得明顯成效、餐廚垃圾等應(yīng)分類收集，分類處理數據，餐廚垃圾應(yīng)交有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理使用。
三、環(huán)評初步結(jié)論
龍城街道新老西城中村更新項目四期4#-4地塊在建設(shè)與運營中若能遵守相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)發行速度，切實有效地實施本評價報告所提出的環(huán)境保護(hù)措施更加堅強，確保廢氣、廢水性能、噪聲達(dá)標(biāo)排放初步建立，妥善處理處置各類固體廢物，則本項目對周圍環(huán)境的負(fù)面影響能夠得到有效控制供給，從環(huán)境保護(hù)角度分析各有優勢，本項目建設(shè)是可行的效果較好。
四、聯(lián)系方式
建設(shè)單位：深圳市九州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：深圳市龍崗中心城龍城廣場
聯(lián)系人：謝工 電話：13928464885
環(huán)評單位：深圳鵬達(dá)信環(huán)背掷m？萍加邢薰�
地址：深圳市龍崗區(qū)天安數(shù)碼城3棟B座801室
聯(lián)系人：蔡工 電話：0755-89250668 傳真：0755-89250629
五等多個領域、求公眾意見事項
1．你認(rèn)為此項目在此地建設(shè)是否合適？
2．您認(rèn)為該項目建設(shè)產(chǎn)生的主要環(huán)境問題是什么產品和服務？
3．您認(rèn)為本項目的建設(shè)是否有利于當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展應用擴展？
特此公示：任何單位或個人若有寶貴意見，可在2015年6月11日前增多，通過上述方式聯(lián)系和反映活動上，供建設(shè)單位、環(huán)境影響評價單位和政府主管部門決策參考進一步推進。
深圳市九州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2015年6月5日 |
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