一、建設(shè)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)述
項(xiàng)目名稱：坪山坪環(huán)均田城市更新項(xiàng)目一期09地塊工具；
項(xiàng)目概況：深圳市心海騰楗投資發(fā)展有限公司擬選址于深圳市坪山新區(qū)坪山街道坪環(huán)園區(qū)（均田路以南相關、大萬(wàn)路以東）投資建設(shè)坪山坪環(huán)均田城市更新項(xiàng)目一期09地塊（以下簡(jiǎn)稱為“本項(xiàng)目”）方便。
本項(xiàng)目為《更新單元規(guī)劃》中的一期項(xiàng)目新趨勢，項(xiàng)目選址位于深圳市坪山新區(qū)坪山街道坪環(huán)園區(qū)（均田路以南明確相關要求、大萬(wàn)路以東）前沿技術。根據(jù)《深圳市社會(huì)投資項(xiàng)目備案證》（深坪山發(fā)財(cái)備案[2015]0044號(hào)）製度保障，項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類居住用地預下達，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為10251.8 m2，容積率為3.33統籌推進。本項(xiàng)目建設(shè)為商品房方案，建筑面積為34100 m2，其中包括住宅25000 m2保護好、商業(yè)7000 m2和公共配套設(shè)施2100 m2組建。公共配套設(shè)施內(nèi)容為：公交首末站2100m2。本次評(píng)價(jià)時(shí)特點，項(xiàng)目處于征地階段深刻變革，現(xiàn)申請(qǐng)辦理征地新建環(huán)保審批手續(xù)。
項(xiàng)目周邊環(huán)境：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查和諧共生，項(xiàng)目用地原有建筑已拆除質生產力，目前正對(duì)拆除建筑垃圾進(jìn)行清理。
四至情況：項(xiàng)目所在地塊的東南面技術交流、東北面均為為大山陂河及《更新單元規(guī)劃》一期的08地塊先進的解決方案、07地塊，西南面為比亞迪路及工業(yè)廠房創造更多，西面相隔約10米為大萬(wàn)新村宣講活動，西北面隔大萬(wàn)新村與本項(xiàng)目地塊相隔約150米為省級(jí)文物保護(hù)單位的曾氏“大萬(wàn)世居”的客家圍屋，北面為空地及相隔約50米為省級(jí)文物保護(hù)單位的曾氏“大萬(wàn)世居”沙墩陂陂體工藝技術。
二效率、項(xiàng)目可能造成的環(huán)境影響及污染防治措施
由于項(xiàng)目尚處于征地階段，具體的設(shè)計(jì)方案無(wú)法提供產能提升。據(jù)初步規(guī)劃適應性，該項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類居住用地，開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容為商品房通過活化，其中包括住宅落地生根、商業(yè)和公共配套設(shè)施。項(xiàng)目征地完成后需動(dòng)工建設(shè)時(shí)另行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)方可投入使用健康發展。
施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)自設(shè)簡(jiǎn)易化糞池預(yù)處理后達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時(shí)段的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后有效保障，匯入市政管網(wǎng)進(jìn)入上洋污水處理廠進(jìn)行后續(xù)處理；施工廢水可通過(guò)沉淀落實落細、隔油后回用于灑水抑塵等環(huán)節(jié)相結合，施工期不會(huì)對(duì)地表水環(huán)境產(chǎn)生明顯影響；根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，本項(xiàng)目施工噪聲對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響為產業發展，通過(guò)采取對(duì)高噪聲設(shè)備設(shè)置降噪措施範圍和領域、為高噪設(shè)備等措施可有效降低施工噪聲影響；通過(guò)設(shè)置施工圍擋各項要求、對(duì)運(yùn)輸車輛加以遮蓋更高要求、灑水抑塵等可有效降低施工揚(yáng)塵的影響；生活垃圾及時(shí)清運(yùn)新技術、余泥渣土按深圳市的有關(guān)規(guī)定及時(shí)處置共同學習，則項(xiàng)目施工期固體廢棄物對(duì)環(huán)境的影響也將不大；地基開(kāi)挖等易產(chǎn)生水土流失的工程施工盡量避開(kāi)雨季深入、對(duì)施工區(qū)內(nèi)的余泥渣土及時(shí)清運(yùn)效高、減少施工面的裸露時(shí)間、加強(qiáng)綠化基礎；做好擋墻和邊坡防護(hù)工作性能、加強(qiáng)管理等可以減小水土流失和生態(tài)影響ν忾_放？傮w上技術創新，項(xiàng)目施工期將對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的噪聲、大氣等影響資料，但施工期的環(huán)境影響將隨著施工期的結(jié)束而消失廣泛應用。
三、主要環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論
該項(xiàng)目符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃的要求橫向協同，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程及建成后可能會(huì)對(duì)環(huán)境造成廢水污染哪些領域、廢氣污染、噪聲污染等影響長遠所需。建設(shè)單位只要嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度脫穎而出，采納和落實(shí)本環(huán)評(píng)報(bào)告中所提出的環(huán)保措施，同時(shí)確保環(huán)保處理設(shè)施正常運(yùn)行生產創效，使項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程和建成后對(duì)環(huán)境的影響減小到最低限度。在此前提下管理，從環(huán)境保護(hù)的角度來(lái)看優化上下，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
四模樣、聯(lián)系方式
建設(shè)單位：深圳市心海騰楗投資發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：黃先生 聯(lián)系電話：13798475551
地址：深圳市坪山新區(qū)坪山街道坪環(huán)社區(qū)東縱路317號(hào)
環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)：深圳鵬達(dá)信環(huán)鄙a體系？萍加邢薰�
聯(lián)系人：劉工 聯(lián)系電話：0755-89250668
電子郵箱：service@pdxhb.com 地址：深圳市龍崗區(qū)中心城天安數(shù)碼城三號(hào)樓B801
五、求公眾意見(jiàn)事項(xiàng)
1．你認(rèn)為此項(xiàng)目在此地建設(shè)是否合適很重要？
2．您認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的主要環(huán)境問(wèn)題是什么能力和水平？
3．您認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)是否有利于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展？
特此公示：任何單位或個(gè)人若有寶貴意見(jiàn)異常狀況，可在2015年05月19日前研究，通過(guò)上述方式聯(lián)系和反映高效，供建設(shè)單位、環(huán)境影響評(píng)價(jià)單位和政府主管部門決策參考提高。
深圳市心海騰楗投資發(fā)展有限公司
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2015年05月12日
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