一模式、項目基本情況
項目名稱：合水口花園
項目概要：合水口花園（以下簡稱為“項目”）由深圳市公明合水口股份合作公司投資開發(fā)建設(shè)，項目未取得任何合法審批手續(xù)特性，為違法建筑事關全面，目前處于控停狀態(tài)表現明顯更佳。光明新區(qū)管委會擬通過合理途徑將合水口花園改造為人才保障性住房，實施改造之前技術節能，須對項目環(huán)境影響情況進(jìn)行評估指導，由深圳市光明新區(qū)住房和建設(shè)局委托專業(yè)機構(gòu)實施。項目選址位于：深圳市光明新區(qū)馬田街道合水口社區(qū)松白路與富利南路交叉口東南側(cè)國際要求。項目總占地面積為42153.09m2流動性，設(shè)計總建筑面積377000m2，計容建筑面積305395.22m2行業內卷，其中住宅建筑面積289384.20m2追求卓越、商業(yè)建筑面積10530.38m2、會所建筑面積1720.14m2參與能力；核增建筑面積3760.50m2合理需求；不計容總建筑面積71604.78m2。項目總投資約113100萬元充分發揮，項目已于2012年12月份開始施工高質量，因違反規(guī)劃且未取得規(guī)劃許可，2014年9月市規(guī)劃土地監(jiān)察局處罰其全面停工選擇適用，主體工程已基本完成管理，目前尚未重新開工。
四至情況：項目建筑紅線北面距規(guī)劃路（鐘表六路）約10m業務指導、隔鐘表六路為距項目紅線約32m的深圳市光明新區(qū)紅花山小學(xué)以及距項目紅線約43m的中糧云景花園北區(qū)改進措施；東北面為距項目紅線約45m的在建的中糧云景國際；東面距規(guī)劃路（鐘表五路）約6m以及隔鐘表五路距項目紅線約28m的中糧云景花園南區(qū)長足發展；南面距創(chuàng)業(yè)路約16m今年、隔創(chuàng)業(yè)路為距項目紅線約39m的富利居居住區(qū)、距項目紅線約46m的安立邦科技園以及距項目紅線約40m的深圳市華興彩印制品廠結構不合理；東南面隔創(chuàng)業(yè)路為距項目紅線約60m的深圳市茗穎科技發(fā)展有限公司及159m的快捷酒店動手能力；西面距富利南路約20m、隔富利南路為距項目紅線約53m的橫嶺新村意見征詢；西南面隔富林南路為距項目紅線約108m的橫嶺新村提升。
二大大提高、環(huán)境影響
裝修期：項目主體工程已基本完成，故其拆遷工程再獲、基礎(chǔ)工程產品和服務、主體工程施工造成的影響因施工結(jié)束而消失，本環(huán)評不再對上述過程進(jìn)行分析激發創作，施工期主要為裝飾工程前景，即裝修期造成的環(huán)境影響。本項目在裝修過程中增幅最大，主要污染源為施工廢水共享應用、施工揚塵、室內(nèi)裝修廢氣標準、施工人員生活污水示範推廣、建筑垃圾、施工人員生活垃圾等即將展開。
采取的措施有：施工廢水：建議經(jīng)沉淀大幅增加、隔油等預(yù)處理后，盡量回用于施工場地灑水抑塵等環(huán)節(jié)傳承。項目施工期污水不直接排入附近地表水體等特點，不會對附近地表水體產(chǎn)生明顯影響。生活污水：項目施工人員居住該工程的施工營地多種，本項目產(chǎn)生的污水經(jīng)該工程施工生活區(qū)的化糞池將進一步、隔油池等設(shè)施預(yù)處理達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)發展成就，最終進(jìn)入燕川污水處理廠處理成就。不得直接排入附近地表水體。施工揚塵：建議建設(shè)方采取在施工場地內(nèi)設(shè)置簡易洗車裝置開展面對面、在施工邊界設(shè)置圍擋系統、嚴(yán)格監(jiān)督進(jìn)行灑水、運輸車輛加蓋進一步提升，同時對裸露地表進(jìn)行及時硬化或綠化等措施空間廣闊，將施工揚塵的影響控制在環(huán)境可接受的范圍內(nèi)。施工機械尾氣：選擇低污染排放的車輛和設(shè)備改革創新，并注意日常設(shè)備的檢修和維護支撐能力。機械噪聲及交通噪聲：運輸車輛盡可能安排在白天工作，運輸車輛盡量采用較低聲級的喇叭高效利用；盡可能選擇低噪聲的機械設(shè)備，同時避免在同一時間集中使用大量的動力機械設(shè)備不斷完善；禁止中午和夜間進(jìn)行噪聲污染的建筑施工作業(yè)等數字化。
營運期：本項目運營期廢氣主要由住戶廚房產(chǎn)生的油煙方便、停車場的汽車尾氣、備用發(fā)電機燃油廢氣各領域；產(chǎn)生廢水主要是生活污水應用領域、餐飲廢水、車庫沖洗水進行培訓；項目運營期噪聲源主要可分為設(shè)備噪聲源和交通噪聲源發展機遇；固體廢棄物包括住宅區(qū)生活垃圾、商業(yè)垃圾法治力量、餐廚垃圾等全技術方案。
采取的措施有：廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段的三級標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)排水管渠收集后排入燕川污水處理廠作后續(xù)處理共享；廢氣主要為停車場產(chǎn)生的廢氣信息化、備用發(fā)電機燃油廢氣和餐飲廢氣，停車場廢氣經(jīng)加強通風(fēng)生動，對備用發(fā)電機安裝顆粒捕集裝置新型儲能，廚房油煙設(shè)置排煙管道引至高空排放；項目噪聲通過消聲減震等措施處理新品技；生活垃圾交環(huán)衛(wèi)部門收集處理範圍，潲水油及廚余垃圾交由特許經(jīng)營企業(yè)收運處理。
環(huán)評初步結(jié)論
該項目符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃的要求紮實做，項目運營過程可能會對環(huán)境造成廢水空間廣闊、廢氣、噪聲等污染影響。建設(shè)單位需要合理采納和落實環(huán)評報告中所提出的環(huán)保措施雙重提升，同時確保環(huán)保處理設(shè)施正常運行，使項目建成后對環(huán)境的影響減小到最低限度事關全面。在此前提下表現明顯更佳，從環(huán)境保護的角度來看，項目的建設(shè)是可行的技術節能。
三指導、聯(lián)系方式
建設(shè)單位：深圳市光明新區(qū)住房和建設(shè)局
地址：深圳市光明新區(qū)光明大街401號第三辦公區(qū)
聯(lián)系人：張工 電話：0755-88211742
環(huán)評單位：深圳鵬達(dá)信能源環(huán)保科技有限公司
地址：深圳市龍崗區(qū)天安數(shù)碼城3棟B座801
聯(lián)系人：鄭工 電話：0755-89250668 傳真：0755-89250629
四國際要求、征求公眾意見事項
1．你認(rèn)為此項目在此地建設(shè)是否合適流動性？
2．您認(rèn)為該項目建設(shè)產(chǎn)生的主要環(huán)境問題是什么？
3．您認(rèn)為本項目的建設(shè)是否有利于當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展重要部署？
特此公示：任何單位或個人若有寶貴意見具體而言，可在2017年5月12日前，通過上述方式聯(lián)系和反映智慧與合力，供建設(shè)單位喜愛、環(huán)境影響評價單位和政府主管部門決策參考重要的角色。
深圳市光明新區(qū)住房和建設(shè)局
深圳鵬達(dá)信能源環(huán)保科技有限公司
二O一七年五月八日
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